Có nên mua cổ phiếu Novaland năm 2025?

Novaland là gì?

Cổ phiếu Novaland giá bao nhiêu?

Giá cổ phiếu Novaland đang tăng trong tuần này. Hiện tại, cổ phiếu NVL giao dịch ở mức 13.050 VND với mức tăng 200 VND (+1,56%) trong 24 giờ qua và tăng 6,64% so với tuần trước.

Beta ở mức 1,42, phản ánh mức độ biến động cao hơn so với thị trường chung.

Nhà đầu tư nên lưu ý, cổ phiếu NVL có thể biến động mạnh trong quá trình tái cấu trúc nhưng vẫn là lựa chọn tiềm năng khi thị trường bất động sản phục hồi.

Phân tích đầy đủ của chúng tôi về cổ phiếu Novaland

Sau khi đánh giá kỹ lưỡng các kết quả tài chính mới nhất cũng như biến động giá cổ phiếu của Novaland trong ba năm gần đây, chúng tôi đã tổng hợp và phân tích sâu dựa trên các chỉ số tài chính, tín hiệu kỹ thuật, dữ liệu thị trường và tình hình cạnh tranh—tất cả được xử lý qua các thuật toán độc quyền. Vậy, điều gì khiến Novaland có thể một lần nữa trở thành điểm vào hấp dẫn đối với ngành bất động sản niêm yết trong năm 2025?

Hiệu suất gần đây & Bối cảnh thị trường

Dù chịu nhiều áp lực về tài chính trong năm 2024, cổ phiếu Novaland (NVL) đã thể hiện tín hiệu hồi phục rõ rệt tính đến cuối tháng 5/2025. Với giá đóng cửa ngày 28/05/2025 đạt 13.050 VND/cp (+1,56% trong ngày, +6,64% trong tuần, +18,10% trong 6 tháng), NVL đã phục hồi đáng kể so với mức đáy 52 tuần là 7.880 VND/cp. Đáng chú ý, giá cổ phiếu chỉ còn cách 13% so với mức kháng cự trọng yếu 15.000 VND, cho thấy động lực tăng giá còn lớn.

Về bối cảnh ngành, bất động sản Việt Nam từ nửa cuối 2024 bắt đầu ghi nhận phục hồi nhờ nhiều chính sách hỗ trợ tín dụng, gia tăng nhu cầu nhà ở và sự khởi sắc của thị trường tài chính. Novaland - với vị thế là doanh nghiệp phát triển và quản lý bất động sản hàng đầu cả nước, có danh mục dự án đa dạng cùng thương hiệu vững mạnh—đang được hưởng lợi rõ nét từ những chuyển biến tích cực này.

Các sự kiện mới như kế hoạch hoàn thiện tái cấu trúc nợ, triển khai các dự án nhà ở xã hội và tín hiệu lạc quan từ ban lãnh đạo đã củng cố niềm tin của thị trường vào khả năng phục hồi bền vững của NVL trong giai đoạn tới.

Phân tích kỹ thuật

Tín hiệu kỹ thuật hiện tại tiếp tục củng cố quan điểm tích cực về xu hướng tăng giá của NVL. Một số chỉ số nổi bật:

• RSI đang tiến về vùng cân bằng, loại bỏ dấu hiệu bán quá mức—tạo điều kiện thuận lợi cho nhịp tăng mới.
• MACD có dấu hiệu tạo đáy và hướng lên trên đường tín hiệu, xác nhận khả năng đảo chiều tăng giá ngắn hạn.
• Đường trung bình động: Giá NVL nằm trên MA20 và tiếp cận sát MA50, cho thấy cấu trúc tăng giá bền vững dần hình thành.
• Vùng hỗ trợ mạnh tại 12.700 VND đã được kiểm định nhiều lần trong quý II, xác lập nền giá vững chắc. Vùng kháng cự gần nhất là 15.000 VND, nếu phá vỡ sẽ củng cố xu thế tăng trung hạn.
• Mô hình nền tích lũy kéo dài từ đầu 2024 tới nay đặt tiền đề cho một nhịp tăng ổn định khi các động lực vĩ mô và nội tại đồng thuận.

Nhìn chung, sự hội tụ các tín hiệu kỹ thuật cùng thanh khoản duy trì ở mức cao đang mở ra triển vọng tích cực, đặc biệt với nhà đầu tư nắm giữ trung và dài hạn.

Phân tích cơ bản

Dù kết quả lợi nhuận Q1/2025 vẫn bị ảnh hưởng bởi quá trình tái cấu trúc (lỗ ròng 443 tỷ VND), Novaland tiếp tục duy trì được doanh thu thuần ở mức cao với sự phục hồi dự kiến trong những quý còn lại của năm. Điểm nhấn về cơ bản của NVL bao gồm:

• Doanh thu dự kiến 2025 đạt 13.411 tỷ VND, tăng trưởng trở lại sau giai đoạn "quá trình chuyển đổi".
• Vốn hóa thị trường hơn 25.448 tỷ VND cùng P/E hiện tại ở mức 19,12 được đánh giá là hợp lý đối với cổ phiếu đầu ngành đang trong chu kỳ phục hồi.
• P/B chỉ 0,51—hàm ý thị giá vẫn chiết khấu mạnh so với giá trị sổ sách (BVPS hơn 25.000 VND/cp), mở ra biên an toàn hấp dẫn.
• Chiến lược tái cấu trúc rõ ràng: Cam kết hoàn thành tái cấu trúc nợ toàn diện trước 2026, chuyển đổi nguồn vốn và tối ưu cơ cấu tài sản.
• Thương hiệu mạnh, danh mục dự án rộng khắp, kinh nghiệm vận hành tích lũy hơn 30 năm và mối quan hệ chặt chẽ với các đối tác lớn trong ngành.

So với các doanh nghiệp cùng ngành trên HOSE, Novaland hiện là một trong số ít đơn vị duy trì được qui mô, tiềm năng phục hồi nhanh và sức bật lớn trong chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản.

Thanh khoản & Khối lượng giao dịch

• Khối lượng giao dịch trung bình đạt gần 12 triệu CP/phiên, liên tục nằm trong top bluechips sôi động nhất sàn HOSE, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của dòng tiền tổ chức lẫn cá nhân.
• Float lớn (gần 2 tỷ cổ phiếu lưu hành) vừa tạo ra thanh khoản dồi dào, vừa hỗ trợ giá cổ phiếu không bị chi phối bởi các giao dịch lớn lẻ.
• Độ biến động giá (Beta 1,42) cũng cho phép các nhà đầu tư chủ động nắm bắt các nhịp sóng mạnh khi thị trường xuất hiện các thông tin hỗ trợ hoặc các sự kiện lớn.

Cấu trúc thanh khoản như vậy vừa đảm bảo tính an toàn khi vào/ra lệnh, vừa tạo lợi thế cho những chiến lược linh hoạt về mặt định giá và timing.

Các động lực tăng trưởng & Triển vọng

NVL bước vào năm 2025 với hàng loạt yếu tố thúc đẩy xu hướng hồi phục và tăng giá:

• Hoàn thiện cơ bản hoạt động tái cấu trúc: Chuyển đổi nợ thành cổ phần cho cổ đông chiến lược sẽ giúp tăng vốn chủ sở hữu và giảm áp lực lãi vay.
• Mặt bằng pháp lý dần được cởi nút: Các dự án lớn của Novaland (như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết…) kỳ vọng tăng tốc trong 2025-2026 nhờ việc tháo gỡ các nút thắt chính sách.
• Đẩy mạnh mảng nhà ở xã hội: Đây là xu hướng dẫn đầu ngành trong giai đoạn sắp tới với sự hỗ trợ của Chính phủ, giúp Novaland mở rộng tập khách hàng và ổn định dòng tiền.
• Định hướng ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị): Là điển hình về phát triển bền vững trong lĩnh vực BĐS, thu hút thêm cả nguồn vốn ngoại và niềm tin các nhà đầu tư quốc tế.
• Tổng nợ dần thu hẹp: Cam kết kiểm soát nợ mạnh mẽ và lộ trình giảm nợ lớn giúp cửa sổ tài chính của NVL an toàn hơn từ 2026 trở đi.
• Động lực từ vĩ mô: Lãi suất ổn định, nhu cầu nhà ở tại đô thị vệ tinh ngày càng lớn cùng sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế vào hạ tầng đô thị cao cấp.

Tổng hòa các yếu tố này đều tạo lực đẩy cho kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ hơn cho chu kỳ 2025-2027.

Chiến lược đầu tư

Với cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng đang hình thành, NVL dường như có thể đáp ứng linh hoạt với nhiều phong cách đầu tư:

• Ngắn hạn: Lợi thế khi bắt đáy quanh ngưỡng hỗ trợ 12.700 VND/cp, tận dụng biên động giá mạnh trước kỳ công bố thông tin mới về tiến trình tái cấu trúc hoặc nới lỏng pháp lý dự án.
• Trung hạn: “Giữ lệnh” qua sóng tái cấu trúc, tận dụng tiềm năng chinh phục vùng giá mục tiêu 16.965 VND (+30%) khi thị trường hưng phấn trở lại nhờ kết quả phục hồi dần đều.
• Dài hạn: Thích hợp cho nhà đầu tư tin vào triển vọng phục hồi tài chính và tận hưởng sự vững bền thương hiệu, cùng chuỗi dự án chiến lược đóng góp dòng tiền ổn định cho cả giai đoạn 2026-2027, khi Novaland trở lại quỹ đạo tăng trưởng như ban lãnh đạo đã cam kết.

Trong mọi khung thời gian, điểm mua tại các vùng giá thấp hay cổ phiếu hình thành nền tảng tích lũy ổn định đều được xem là lựa chọn tối ưu, đặc biệt khi kỳ vọng một hoặc nhiều catalysts mạnh sắp diễn ra trong quý III và IV/2025.

Liệu đây có phải thời điểm mua Novaland?

Tổng hợp các phân tích trên cho thấy, Novaland hội tụ hầu hết yếu tố hấp dẫn của một cổ phiếu phục hồi chu kỳ ngành:

• Giá đang ở vùng chiết khấu so với giá trị sổ sách, cấu trúc kỹ thuật ủng hộ nhịp tăng, thanh khoản cao và hưởng lợi toàn diện từ tín hiệu phục hồi ngành.
• Chiến lược tái cấu trúc rõ ràng, các dự án lớn sẵn sàng bứt phá trong làn sóng phục hồi bất động sản và danh mục đa dạng đảm bảo dòng tiền cho từng giai đoạn.
• Động lực cải thiện nội tại đang song hành cùng “cơn gió thuận” vĩ mô, tạo cơ hội hấp dẫn cho các cấu trúc đầu tư ngắn, trung và dài hạn.

Có thể nhận định rằng cổ phiếu NVL, với nền tảng cơ bản vững chắc và tiềm năng tăng trưởng tích lũy, đang bước vào giai đoạn “xoay trục” đầy triển vọng. Đối với những nhà đầu tư tìm kiếm điểm vào ở các cổ phiếu đầu ngành khi chu kỳ bất động sản hồi phục, Novaland dường như đại diện cho một lựa chọn nổi bật mà thị trường khó có thể bỏ qua trong năm 2025 cũng như các năm tiếp theo.

Với nhiều yếu tố thúc đẩy và sự cải thiện về nội tại, Novaland xứng đáng nằm trong danh sách theo dõi sát sao cho những nhà đầu tư mong muốn đồng hành cùng sóng phục hồi tiếp theo của bất động sản Việt Nam.

Cách mua cổ phiếu Novaland tại Việt Nam?

Việc mua cổ phiếu Novaland (NVL) trực tuyến qua các sàn môi giới được cấp phép hiện nay vừa đơn giản, nhanh chóng lại rất an toàn cho nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam. Bạn có thể chọn hai hình thức phổ biến: mua giao ngay (giữ cổ phiếu) hoặc giao dịch CFD (hợp đồng chênh lệch, không sở hữu cổ phiếu vật lý). Mỗi phương thức có ưu, nhược điểm riêng phù hợp từng mục tiêu đầu tư. Ngay phía dưới, bạn sẽ tìm thấy bảng so sánh phí và điều kiện giữa các sàn môi giới dành riêng cho thị trường Việt, hỗ trợ bạn lựa chọn tối ưu.

Mua cổ phiếu Novaland giao ngay (mua trực tiếp)

Mua giao ngay nghĩa là bạn mua và nắm giữ cổ phiếu NVL thực tế niêm yết trên sàn HOSE Việt Nam. Khi mua trên các sàn môi giới truyền thống hoặc các ứng dụng chứng khoán nội địa, nhà đầu tư sẽ phải trả một khoản phí cố định trên mỗi giao dịch (thường khoảng 0,15% giá trị lệnh, tối thiểu 10.000 VND/đơn, hoặc khoảng 120.000–150.000 VND/lệnh ở một số broker quốc tế).

Ví dụ cụ thể

Giả sử bạn có 25.000.000 VND (~1000 USD) và giá mỗi cổ phiếu NVL là 13.050 VND. Số cổ phiếu có thể mua được là khoảng 1.915 mã (tính sau khi trừ khoản phí 120.000 VND cho một giao dịch quốc tế, hoặc ~37.500 VND nếu dùng sàn trong nước).

• Kịch bản lãi: Nếu giá cổ phiếu NVL tăng 10% lên 14.355 VND/cổ phiếu, giá trị toàn bộ số cổ phiếu bạn giữ sẽ là 27.500.000 VND.
• Kết quả: Bạn lãi khoảng 2.500.000 VND trước phí (~10%) trên số vốn đầu tư ban đầu.

Giao dịch cổ phiếu Novaland qua CFD

CFD (Contract for Difference – Hợp đồng chênh lệch) cho phép bạn đầu cơ biến động giá cổ phiếu NVL mà không cần nắm giữ trực tiếp cổ phiếu. Điểm mạnh của hình thức này là sử dụng đòn bẩy, từ đó khuếch đại mức lời/lỗ và chỉ cần một số vốn ban đầu nhỏ hơn rất nhiều so với mua giao ngay. Phí giao dịch CFD bao gồm:

• Spread: Chênh lệch giá mua – bán (thường từ 0,1%–0,3%).
• Phí qua đêm: Nếu giữ vị thế sang ngày hôm sau (phụ thuộc vào từng broker quốc tế).

Ví dụ cụ thể

Bạn nạp 25.000.000 VND (~1000 USD) và sử dụng đòn bẩy 5 lần, có thể mở vị thế trị giá 125.000.000 VND (tương ứng gần 9.580 cổ phiếu NVL).

• Kịch bản lãi: Nếu giá NVL tăng 8%, nhờ đòn bẩy 5x, tổng mức sinh lời của bạn là 8% × 5 = 40%.
• Kết quả: Lợi nhuận gộp là 10.000.000 VND (tức +40% trên số vốn ký quỹ ban đầu, chưa trừ phí/thue).

Lời khuyên cuối cùng khi đầu tư cổ phiếu Novaland

Trước khi tiến hành đầu tư vào NVL, hãy so sánh kỹ mức phí dịch vụ, tỷ lệ margin/đòn bẩy, nền tảng công nghệ và cấp phép hoạt động của từng sàn môi giới trong các bảng tổng hợp phía dưới. Mỗi hình thức (mua thật/cầm dài hạn hay giao dịch CFD ngắn hạn) đều phù hợp với những mục tiêu đầu tư khác nhau. Hãy lựa chọn phương án phù hợp nhất với khẩu vị rủi ro và kỳ vọng của bản thân – đầu tư thông minh bắt đầu từ việc hiểu rõ cách thức giao dịch và lựa chọn đối tác trung gian phù hợp.

7 lời khuyên của chúng tôi khi mua cổ phiếu Novaland

Tin tức mới nhất về Novaland

Giá cổ phiếu Novaland (NVL) tăng mạnh 6,64% trong tuần qua, vượt trội so với trung bình ngành. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi trở lại từ đầu năm 2024, NVL ghi nhận mức tăng giá ấn tượng trong 7 ngày gần đây, đóng cửa ở mức 13.050 VND, nâng tổng mức tăng 6 tháng lên 18,1%. Khối lượng giao dịch duy trì ở mức cao bình quân gần 12 triệu cổ phiếu mỗi phiên, phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư trước triển vọng phục hồi và tái cơ cấu toàn diện của doanh nghiệp bất động sản đầu ngành này.

Novaland công bố cam kết hoàn thành tái cấu trúc nợ vào cuối 2026, giải tỏa áp lực tài chính lớn. Doanh nghiệp xác nhận mục tiêu hoàn thành tái cấu trúc nợ trong vòng 18 tháng tới, với biện pháp trọng tâm là chuyển đổi nợ thành cổ phần cho các cổ đông lớn, đồng thời tiếp tục trả nợ đúng hạn và giữ vững cam kết với nhà đầu tư. Kế hoạch này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính hơn 61.000 tỷ đồng từng tồn đọng cuối năm 2024 mà còn củng cố lòng tin thị trường vào năng lực phục hồi của Novaland cũng như khả năng đáp ứng tất cả nghĩa vụ với các bên liên quan.

Lãnh đạo Novaland chủ động trấn an cổ đông, khẳng định triển vọng tăng trưởng trung hạn. Ban điều hành công ty, đặc biệt là Chủ tịch và Tổng Giám đốc, liên tục phát thông điệp tích cực tới cổ đông trong các cuộc gặp gỡ và thông báo nội bộ, kêu gọi kiên định nắm giữ cổ phiếu NVL và nhấn mạnh tầm nhìn tăng trưởng bền vững từ năm 2025 – 2027 khi các dự án trọng điểm hoàn thiện tiến độ và thị trường ổn định trở lại. Động thái này góp phần giữ vững tâm lý nhà đầu tư và thúc đẩy mức định giá cổ phiếu trên thị trường.

Novaland đẩy mạnh phát triển dự án tại các khu vực đô thị trọng điểm và nhà ở xã hội. Công ty tập trung giải quyết các vướng mắc pháp lý, tiếp tục hoàn thiện các dự án chiến lược như Aqua City, NovaWorld và mở rộng quy mô sang các dự án nhà ở xã hội, phù hợp chủ trương chính sách khuyến khích của Chính phủ. Xu hướng này vừa củng cố vị thế doanh nghiệp bất động sản hàng đầu, vừa mở rộng nguồn thu mới và tạo ra “bộ đệm tăng trưởng” trước các biến động thị trường.

Dự báo doanh thu năm 2025 đạt 13.411 tỷ VND, kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới khởi động. Các số liệu cập nhật từ phía doanh nghiệp cũng như chuyên gia tài chính trong nước đều cho thấy dự báo doanh thu năm 2025 của Novaland sẽ tăng đáng kể nhờ các dự án bàn giao và sự ấm lên của thị trường bất động sản. Sự trở lại của dòng vốn đầu tư cũng như điểm tựa từ các yếu tố vĩ mô – chính sách tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bắt đầu chu kỳ phục hồi, làm nền tảng cho tăng trưởng vượt bậc giai đoạn sau tái cấu trúc.

Câu hỏi thường gặp

P. Laurore

Chuyên gia tài chính

Là đồng sáng lập HelloSafe và có bằng Thạc sĩ tài chính, Pauline là một chuyên gia được công nhận trong lĩnh vực tài chính cá nhân, sử dụng kiến thức của mình để giúp người dùng hiểu rõ hơn và tối ưu hóa các lựa chọn tài chính của họ. Tại HelloSafe, Pauline đóng vai trò chủ chốt trong việc thiết kế nội dung rõ ràng, có tính giáo dục về tiết kiệm, đầu tư và tài chính cá nhân. Đam mê giáo dục tài chính, Pauline luôn nỗ lực để mỗi nội dung mà cô giám sát đều cung cấp thông tin đáng tin cậy, minh bạch và khách quan nhằm hỗ trợ việc quản lý tài chính độc lập và có hiểu biết. Vì mục tiêu này, cô đã thử nghiệm hơn 100 nền tảng giao dịch để giúp người dùng internet đưa ra lựa chọn đúng đắn.